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최종 업데이트: 2026-04-26 01:19
2024타경562370
인천지방법원 본원 23계(032-860-1623)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 경인로834번길 25-4, 전원빌라 4층 401호
(인천광역시 부평구 부평동 768-61)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 22.00㎡ (6.66평)
건물: 59.92㎡ (18.13평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 경인로834번길 25-4, 전원빌라 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 박성현 / 박성현 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2024-12-16 |
감정가
125,000,000
최저가
42,875,000
보증금
4,287,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 51,750,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 인천 김세레 |
| 차순위 입찰가 | 47,890,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-08 | 125,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-21 | 87,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-27 | 61,250,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-06 | 42,875,000 |
진행 메모
매각 : 51,750,000 원 (41.4%)
(입찰 5 명,매수인:인천 김세레 / 차순위금액 47,890,000원)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.18
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 제4층 제401호 |
전입: 2020-11-16
확정: 2020-10-21 배당: 2022-04-14 |
105,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 96.03.09 | 59.92㎡(18.13평)[공급21평] / 주거용 | 37,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "희망체육공원" 남측 인근에 위치한 전원빌라 제4층 제401호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. * 부정형 토지로 주거용 건부지임. * 본건 필지 남서측으로 도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2020-11-18 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:105,000,000 | |
| 2(갑7) | 2022-02-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을13) | 2022-04-14 | 주택임차권(제4층 제401호) | 한OOOOOOO | 105,000,000 | 소멸 | 전입:2020.11.16확정:2020.10.21 |
| 4(갑8) | 2024-09-19 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 113,630,130 | 소멸 | 2024타경562370 |
관련 문서 (PDF)
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