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최종 업데이트: 2026-04-26 01:21
2024타경566778
인천지방법원 본원 23계(032-860-1623)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 함박뫼로 439, 논현주공아파트 213동 2층 205호
(인천광역시 남동구 논현동 563-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 25.96㎡ (7.85평)
건물: 38.95㎡ (11.78평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 함박뫼로 439, 논현주공아파트 213동 2층 205호 |
| 소유자 / 채무자 | 권기석 / 권기석 |
| 채권자 | 한국자산관리공사(양도인:현대캐피탈(주)) |
| 배당종기일 | 2025-01-13 |
감정가
160,000,000
최저가
112,000,000
보증금
11,200,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 123,336,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 인천 강보연 |
| 차순위 입찰가 | 119,550,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-27 | 160,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 112,000,000 |
진행 메모
매각 : 123,336,000 원 (77.09%)
(입찰 5 명,매수인:인천 강보연 / 차순위금액 119,550,000원)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.18
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권지수 | 주거용 |
전입: 2024-02-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 2층 | 98.08.25 | 38.95㎡(11.78평)[공급16평] / 주거용 | 96,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "논곡초등학교" 동측으로 인접하여 위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. * 광평수의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. * 단지내외 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑13) | 2006-01-25 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | ||
| 2(을12) | 2019-03-14 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 118,800,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:현대캐피탈주식회사 |
| 3(을14) | 2021-12-02 | 근저당 | (OOOOOO | 32,500,000 | 소멸 | 확정채권양도전:앤알캐피탈대부주식회사 |
| 4(갑14) | 2024-10-21 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 94,677,167 | 소멸 | 2024타경566778 |
관련 문서 (PDF)
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