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최종 업데이트: 2026-05-30 07:33
2024타경47614
인천지방법원 부천지원 2계(032-320-1132)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2024타경47614 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 김포시 고촌읍 장차로13번길 31, 더모스트 에이동 6층 601호입니다. 인천지방법원 부천지원 2계(032-320-1132)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-14 00:00:00입니다. 최저가는 185,220,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 김포시 고촌읍 장차로13번길 31, 더모스트 에이동 6층 601호
(경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1062-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 24.62㎡ (7.45평)
건물: 51.64㎡ (15.62평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 고촌읍 장차로13번길 31, 더모스트 에이동 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 도찬우의 파산관재인 변호사 윤규상 / 도찬우의 파산관재인 변호사 윤규상 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-11 |
감정가
378,000,000
최저가
185,220,000
보증금
18,522,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 223,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 한명부 |
| 차순위 입찰가 | 218,700,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-13 | 378,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-10 | 264,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-15 | 185,220,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-19 | 129,654,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-09-23 | 90,758,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-04 | 63,531,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-12-09 | 44,472,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-01-20 | 31,130,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-05 | 378,000,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-04-07 | 264,600,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-05-14 | 185,220,000 |
진행 메모
매각 : 223,100,000 원 (59.02%)
(입찰 3 명,매수인:한명부 / 차순위금액 218,700,000원)
매각결정기일 : 2026.05.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 은희성 | 주거용 건물의전부 |
전입: 2021-03-08
확정: 2021-02-10 배당: 2023-05-25 |
397,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-08
확정: 2021-02-10 배당: 2024-11-11 |
397,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 20.07.31 | 51.64㎡(15.62평) / 주거용 | 226,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌읍 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 업무시설, 근린생활시설, 공공청사 및 각급학교 등이 혼재하는 주거지대에 소재함. * 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스이 소재하며, 남동측 인근에 지하철 김포골드라인 "고촌역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함 * 2필지 일단지 가장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. * 북측으로 폭8미터 내외 포장도로에 접함.
참고사항
* 공부상 용도는 오피스텔임. * 복층이 소재하는 바, 이를 포함한 가격으로 평가하였으며 복층부분의 연면적은 전유면적에 포함되지 않음 * 외필지 : 신곡리 1062-7
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-03-08 | 공유자전원지분전부이전 | 도OO | 0 | 매매, 거래가액:397,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-05-25 | 주택임차권(건물의전부) | 은OO | 397,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.08확정:2021.02.10 |
| 3(갑6) | 2023-07-12 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,128,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단104179 |
| 4(갑7) | 2024-08-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 397,000,000 | 소멸 | 2024타경47614 |
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