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최종 업데이트: 2026-04-26 11:16
2024타경52357
인천지방법원 부천지원 2계(032-320-1132)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강2로23번길 72, 라베니체마치에비뉴2 1층 122호
(경기도 김포시 장기동 2026-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 55.81㎡ (16.88평)
건물: 48.23㎡ (14.59평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 김포한강2로23번길 72, 라베니체마치에비뉴2 1층 122호 |
| 소유자 / 채무자 | 정미애,이재준 / 정미애 |
| 채권자 | (주)남부이에스외1명 |
| 배당종기일 | 2025-09-15 |
감정가
579,000,000
최저가
198,597,000
보증금
19,859,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 579,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 405,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 283,710,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 198,597,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송순옥 | 점포 전부 |
전입: -
확정: 2025-01-15 배당: 2024-12-10 |
30,000,000
월 1,800,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 2층중 1층 | 16.08.11 | 48.23㎡(14.59평) / 제1종근린생활시설(소매점) | 405,300,000 |
현황 및 위치
*본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "경기김포경찰서" 북서측에 위치하며, 주변은 김포 대수로(금빛수로)를 중심으로 조성된 관광,휴게시설 지역으로서, 각종 근린생활시설 및 상업시설 등이 밀집하여 소재하며, 배후지는 김포한강신도시로서, 아파트, 관공서 등 업무시설 등이 혼재하는 지역으로, 주변환경 및 입지환경은 양호한 편임. *본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 장기역(김포골드라인)이 소재하는 등 제반교통여건은 대체로 보통시 됨 *대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "제1,2종근린생활시설" 부지로 이용 중임. *본건 북동측 및 남동측으로 각각 소로의 포장도로가 소재하며, 남서측으로 노폭 약10미터 내외의 인도 (김포 대수로의 로변 산책로)가 소재함.
참고사항
* 집합건축물대장(전유부)상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2016-10-19 | 소유권이전(매매) | 정OOOOOO | 0 | 정미애 17/20, 이재준 3/20 | |
| 2(을6) | 2020-11-04 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOO | 72,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2020-11-04 | 근저당 | 신OOO | 322,800,000 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2021-03-26 | 정미애지분가압류 | (OOOOOOO | 238,492,400 | 소멸 | 2021카단201109 |
| 5(갑10) | 2023-11-08 | 정미애지분가압류 | 손OO | 175,470,000 | 소멸 | 2023카단508636 |
| 6(갑11) | 2024-04-17 | 정미애지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑12) | 2024-08-23 | 정미애지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑13) | 2024-10-30 | 정미애지분강제경매 | (OOOOOOO | 223,445,704 | 소멸 | 2024타경52357, 주식회사남부이에스 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 9(갑14) | 2024-11-14 | 정미애지분압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑15) | 2025-06-25 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 620,019,973 | 소멸 | 2025타경2557 |
| 11(갑16) | 2025-07-02 | 정미애지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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