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최종 업데이트: 2026-04-22 18:14
2024타경54889
인천지방법원 부천지원 2계(032-320-1132)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 소사로808번길 11, 하임하우즈 8층 803호
(경기도 부천시 오정구 원종동 254-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 33.07㎡ (10평)
건물: 68.97㎡ (20.86평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 오정구 소사로808번길 11, 하임하우즈 8층 803호 |
| 소유자 / 채무자 | 최석원 / 최석원 |
| 채권자 | 통조림가공수협 |
| 배당종기일 | 2025-02-21 |
감정가
401,000,000
최저가
196,490,000
보증금
19,649,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 292,370,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 12 | 매수인 | 유지혜 |
| 차순위 입찰가 | 290,000,070원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-23 | 401,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-04 | 280,700,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 280,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 196,490,000 |
진행 메모
매각 : 292,370,000 원 (72.91%)
(입찰 12 명,매수인:유지혜 / 차순위금액 290,000,070원)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.01 / 배당기일 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박홍균 | 주거용 전부 |
전입: 2024-02-26
확정: 2024-02-16 배당: 2025-02-10 |
50,000,000
월 1,200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 8층 | 22.01.12 | 68.97㎡(20.86평) / 주거용 | 240,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 주거지대임 * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. * 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 현황 공동주택 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임. * 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-01-26 | 소유권보존 | 최OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-01-26 | 근저당 | 통OOOOOOOOOOOO | 6,000,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-06-13 | 근저당 | 최OO | 840,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2024-07-31 | 근저당 | 김OO | 1,560,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2024-09-25 | 가압류 | 경OOOOO | 480,000,000 | 소멸 | 2024카단12818 |
| 6(갑6) | 2024-11-26 | 임의경매 | 통OOOOOOOOOOOO | 2,931,337,141 | 소멸 | 2024타경54889 |
| 7(갑7) | 2025-08-14 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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