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최종 업데이트: 2026-04-25 07:16
2025타경51202
서울서부지방법원 본원 1계(02-3271-1321)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 갈현로15길 28-32, 파크원 3층 303호
(서울특별시 은평구 구산동 183-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 24.86㎡ (7.52평)
건물: 39.69㎡ (12.01평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 갈현로15길 28-32, 파크원 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 이소영 / 이소영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-04 |
감정가
271,000,000
최저가
271,000,000
보증금
27,100,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-25 | 271,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-06 | 216,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 173,440,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-31 | 138,752,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-26 | 271,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 백영미 | 주거용 전부 |
전입: 2019-07-22
확정: 2019-06-25 배당: 2024-01-04 |
252,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2019-07-22
확정: 2019-06-25 배당: 2025-05-30 |
252,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 16.12.06 | 39.69㎡(12.01평)[공급13평] / 방2, 거실1, 주방/식당1,욕실/화장실1, 발코니 등 | 81,300,000 | * 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택(단지형다세대), 일부근린생활시설, 구산중학교 등이 혼재하고 있는 재2종일반주거지역 내, 주택지대로 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량출입 가능하고, 북동측 근거리에 지하철6호선 구산역이 위치하나, 이용사정은 원할한편은 아니며, 동측인근의 갈현로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 아용사정은 무난함 * 4필지 일단의 부정형 토지로 대체로 평탄하며, (파크원) 다세대주택 건부지로 이용됨 * 북동측으로 노폭 약6M의 포장도로에 접함
참고사항
* 외필지 : 구산동 180-27, 180-28,180-29 * 통칭: 파크원(Parc One)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-07-22 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:245,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-02-01 | 압류 | 국OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-01-04 | 주택임차권(전부) | 백OO | 252,000,000 | 전입:2019.07.22확정:2019.06.251차확: 2019.6.25.(금240,000,000원), 2차확: 2021.7.19.(증액된 금12,000,000원) | |
| 4(갑6) | 2025-03-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 265,373,259 | 소멸 | 2025타경51202 |
관련 문서 (PDF)
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