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최종 업데이트: 2026-04-26 11:20
2025타경1813
인천지방법원 부천지원 2계(032-320-1132)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강11로 179, 한강신도시푸르지오 505동 15층 1502호
(경기도 김포시 운양동 1407-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급25평형] |
| 면적 |
토지: 45.43㎡ (13.74평)
건물: 59.95㎡ (18.13평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 김포한강11로 179, 한강신도시푸르지오 505동 15층 1502호 |
| 소유자 / 채무자 | 최명옥 / (주)다성물산 |
| 채권자 | 에프앤에이치2506유동화전문 유한회사(변경전:농협은행) 외1명 |
| 배당종기일 | 2025-08-04 |
감정가
399,000,000
최저가
279,300,000
보증금
27,930,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 327,530,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 홍은주 |
| 차순위 입찰가 | 318,399,999원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 399,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 279,300,000 |
진행 메모
매각 : 327,530,000 원 (82.09%)
(입찰 4 명,매수인:홍은주 / 차순위금액 318,399,999원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 황정원 | 주거용 |
전입: 2016-08-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 21층중 15층 | 13.06.14 | 59.9478㎡(18.13평)[공급25평] / 주거용 | 199,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 ""김포우체국"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. * 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. * 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2016-06-16 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:280,000,000 | |
| 2(을2) | 2016-06-16 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOO | 239,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2022-11-07 | 근저당 | 농OOO | 130,800,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2024-07-02 | 근저당 | 박OO | 82,300,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-03-05 | 가압류 | 김OOOOOO | 18,500,000 | 소멸 | 2025카단105 |
| 6(갑6) | 2025-05-14 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 114,074,675 | 소멸 | 2025타경1813 |
| 7(을8) | 2025-06-20 | 근저당 | 김OOOOOO | 24,050,000 | 소멸 | |
| 8(갑7) | 2026-01-27 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 164,376,141 | 소멸 | 2026타경30208 |
관련 문서 (PDF)
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