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최종 업데이트: 2026-04-26 11:23
2025타경30866
인천지방법원 부천지원 2계(032-320-1132)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강10로133번길 142, 김포더럭스나인오피스텔 비동 1층 111호외2개호
(경기도 김포시 구래동 6871-33)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 22.23㎡ (6.72평)
건물: 78.21㎡ (23.66평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 김포한강10로133번길 142, 김포더럭스나인오피스텔 비동 1층 111호외2개호 |
| 소유자 / 채무자 | 고덕상 / 고덕상 |
| 채권자 | 남서울농협 |
| 배당종기일 | 2025-04-07 |
감정가
1,410,000,000
최저가
236,979,000
보증금
23,697,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-04 | 1,410,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-09 | 987,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-20 | 690,900,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-05 | 483,630,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-07 | 338,541,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-14 | 236,979,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-18 | 165,885,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-23 | 116,120,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)미르젠바이오 | 점포 비동 111호 31.86㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 2,000,000
|
0 | 없음 |
| 이민진 | 점포 비동 113호 26.69㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 구래동 6871-33(10층중1층 111호) | 20.10.07 | 25.76㎡(7.79평) / 제2종근린생활시설 - 현황 공실 | 368,000,000 | |
| 건2 | 구래동 6871-33(10층중1층 112호) | 20.10.07 | 25.76㎡(7.79평) / 제2종근린생활시설 - 현황 공실 | 368,000,000 | |
| 건3 | 구래동 6871-33(10층중1층 113호) | 20.10.07 | 26.69㎡(8.07평) / 제2종근린생활시설 - 현황 공실 | 392,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측에 위치하고, 주변은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본 건까지 차량 출입 원활하며, 인근에 노선버스 정류장 및 김포골드라인(양촌역) 등이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통시 됨. * 대체로 등고평탄한 2필1단의 가장형의 토지로서, 업무시설 및 제2종근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 완충녹지를 사이에 두고 광대로가 소재하며, 서측으로 소로의 포장도로, 북측으로 보행자 전용도로가 각각 소재함.
참고사항
* 일괄매각 * 외필지 : 구래동 6871-34 * 집합건축물대장(전유부)상 용도는 제조업소임. * 건1-3) 건물은 벽체 구분없이 통합하여 사용중이며, 조사 당시 현황은 공실 상태로 인테리어 설비자재 등이 쌓여있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-10-25 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | 거래가액:457,364,250 | |
| 2(을1) | 2022-10-28 | 근저당 | 남OOOOOOOOOOO | 1,152,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-06-26 | 가압류 | 황OO | 150,000,000 | 소멸 | 2024카단22209 |
| 4(갑7) | 2024-09-12 | 가압류 | 삼OOOOOO | 7,931,554 | 소멸 | 2024카단4493 |
| 5(갑8) | 2024-10-16 | 가압류 | 정OOO | 20,349,598 | 소멸 | 2024카단6549 |
| 6(갑9) | 2024-10-24 | 가압류 | 국OOO | 184,385,930 | 소멸 | 2024카단714 |
| 7(갑10) | 2024-11-15 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 575,496,000 | 소멸 | 2024카단825887 |
| 8(갑11) | 2024-12-12 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑12) | 2025-01-13 | 임의경매 | 남OOOOOOOOOOO | 1,002,863,915 | 소멸 | 2025타경30866 |
| 10(갑13) | 2025-01-24 | 가압류 | 농OOO | 27,584,993 | 소멸 | 2025카단1140 |
| 11(갑14) | 2025-06-12 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 496,054,110 | 소멸 | 2025카단813719 |
관련 문서 (PDF)
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