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최종 업데이트: 2026-04-26 11:25
2025타경32500
인천지방법원 부천지원 2계(032-320-1132)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 심중로35번길 21, 아이캐슬 4층 401호
(경기도 부천시 원미구 중동 898-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 17.30㎡ (5.23평)
건물: 28.48㎡ (8.62평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 심중로35번길 21, 아이캐슬 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤정섭 / 윤정섭 |
| 채권자 | 박현준 |
| 배당종기일 | 2025-04-28 |
감정가
142,000,000
최저가
34,094,000
보증금
3,409,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 130,540,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-04 | 142,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-09 | 99,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-20 | 69,580,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-05 | 48,706,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-07 | 34,094,000 |
진행 메모
매각 : 130,540,000 원 (91.93%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박현준 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-21
확정: 2022-01-17 배당: 2025-02-10 |
139,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 14.04.02 | 28.48㎡(8.62평)[공급10평] / 도시형생활주택 - 원룸형 | 71,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 부천서초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 중동역)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. * 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-02-21 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | 거래가액:139,000,000 | |
| 2(갑7) | 2022-05-19 | 압류 | 국OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2023-05-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을6) | 2024-08-27 | 주택임차권(건물의 전부) | 박OO | 139,000,000 | 전입:2022.02.21확정:2022.01.17 | |
| 5(갑9) | 2025-02-06 | 강제경매 | 박OO | 139,000,000 | 소멸 | 2025타경32500 |
| 6(갑10) | 2025-04-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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