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최종 업데이트: 2026-04-25 07:17
2025타경51240
서울서부지방법원 본원 1계(02-3271-1321)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 은평로21길 34-5, 시니어캐슬클라시온 7층 712호
(서울특별시 은평구 녹번동 91-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 노유자시설 |
| 면적 |
토지: 20.08㎡ (6.07평)
건물: 56.34㎡ (17.04평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 은평로21길 34-5, 시니어캐슬클라시온 7층 712호 |
| 소유자 / 채무자 | 김기종 / 김기종 |
| 채권자 | (주)오케이대부캐피탈교대 외1명 |
| 배당종기일 | 2025-12-18 |
감정가
907,000,000
최저가
580,480,000
보증금
58,048,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 907,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 725,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-26 | 580,480,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 464,384,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 7층 | 06.01.20 | 56.34㎡(17.04평) / 교육연구 및 복지시설(노인복지시설) | 362,800,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 빌라, 공원, 공공기관, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철3호선 ""녹번역"" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. * 남서측 하향 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 유사 사다리형의 토지로서, 교육연구 및 복지시설(노인복지시설) 건부지 등으로 이용중임. * 본건 남서측 및 남동측으로 은평로21길과 각각 접함.
참고사항
[관련제보] [제보] -서울 은평구 녹번동 시니어캐슬 클라시온의 물건종별은 ‘노유자시설/상업용’으로 분류되어 있으나 2016.6.3. 은평구청에 ‘유료노인복지주택(주거용 준주택)’으로 설치신고 수리된 이력이 있고 실제로는 주택분 재산세가 부과되고 있으며, 건축물대장에는 노유자시설로 기재된 부분에 대해 현재 은평구청에 정정 요청이 진행 중인 상황으로, 향후 행정처리 결과에 따라 관련 사항이 달라질 수 있다는 내용의 이해관계인 제보가 있으니 입찰 전 사실관계를 확인하시기 바랍니다.[제보자:이해관계인, 제보일2026.02.13]
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑15) | 2020-02-28 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:550,000,000 | |
| 2(을1) | 2020-02-28 | 근저당 | 서OOOOOO | 336,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑16) | 2023-05-30 | 가압류 | 이OO | 50,000,000 | 소멸 | 2023카단367 |
| 4(을2) | 2024-03-20 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 상호변경전:주식회사오케이대부캐피탈삼성 |
| 5(갑17) | 2025-04-09 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOO | 195,000,000 | 소멸 | 2025타경51240 |
| 6(갑18) | 2025-09-05 | 임의경매 | 서OOOOOO | 292,118,532 | 소멸 | 2025타경51926, 변경전:관악농업협동조합 |
| 7(갑19) | 2026-01-27 | 강제경매 | (OOOOOOOOOOOO | 10,695,342 | 소멸 | 2026타경50079 |
관련 문서 (PDF)
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