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최종 업데이트: 2026-04-26 11:27
2025타경32827
인천지방법원 부천지원 2계(032-320-1132)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 운양동 1296-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 19.88㎡ (6.01평)
건물: 40.95㎡ (12.39평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 운양동 1296-3 |
| 소유자 / 채무자 | 방성철 / 방성철 |
| 채권자 | 남양주신협 |
| 배당종기일 | 2025-05-30 |
감정가
661,000,000
최저가
158,706,000
보증금
15,870,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 661,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 462,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 323,890,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 226,723,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-14 | 158,706,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 18.10.18 | 40.95㎡(12.39평) / 휴게음식점-공실 | 528,800,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역(김포골드라인)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물, 오피스텔, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 운양역역세권의 상업지대임 * 본건까지 차량접근 가능하며 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임 * 인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 업무시설, 제1,2종근린생활시설 등의 건부지로 이용중임 * 본건 북측 및 동측으로 각각 로폭 역20미터 및 15미터 내외의 지선도로(김포한간11로)에 접함
참고사항
* 본건 건물은 2018.10.18에 사용승인되어 약6년이 경과하였으나 상권이 활성화되지 못한 상태이며, 기준시점 현재 1층의 경우 대상물건 포함 많은 상가가 공실상태임. * 집합건축물대장(전유부)상 용도는 휴게음식점이며, 조사 당시 공실상태임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-09-08 | 소유권이전(매매) | 방OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-09-08 | 근저당 | 남OOOO | 1,197,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-08-02 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2025-02-13 | 가압류 | 한OOOOOOO | 48,458,958 | 소멸 | 2025카단501167 |
| 5(갑7) | 2025-02-28 | 가압류 | 하OOOOOOO | 37,821,040 | 소멸 | 2025카단501782 |
| 6(갑8) | 2025-03-07 | 임의경매 | 남OOOO | 998,000,000 | 소멸 | 2025타경32827 |
| 7(갑9) | 2025-04-07 | 가압류 | 하OOOOOOO | 49,716,560 | 소멸 | 2025카단503410 |
| 8(갑10) | 2025-09-18 | 가압류 | 김OO | 20,000,000 | 소멸 | 2025카단310 |
관련 문서 (PDF)
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