목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 18:22
2025타경32983
인천지방법원 부천지원 2계(032-320-1132)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 월곶면 고막리 274-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 215.20㎡ (65.1평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 월곶면 고막리 274-9 |
| 소유자 / 채무자 | 김진원 / 정영화 |
| 채권자 | 파주연천축협 |
| 배당종기일 | 2025-06-12 |
감정가
896,250,900
최저가
439,163,000
보증금
43,916,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 550,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 고종희 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 896,250,900 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 627,376,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 439,163,000 |
진행 메모
매각 : 550,000,000 원 (61.37%)
(입찰 1 명,매수인:고종희)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정영화 | 주거및영업용 |
전입: 2021-06-29
확정: - 배당: - |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 고막리 274-9 / 제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설 보호구역,성장관...제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설 보호구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | 30 | 204,000원(75,500원) |
| 토지 | 2 | 고막리 274-7 | 제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설 보호구역,성장관...제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설 보호구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 대 1031㎡ (311.88평) | 613,000 | 632,003,000원 |
| 건물 | 1 | 용강로 97-15 [고막리 274-7 가동]일반목구조 기타지붕 | 1층 / 일반음식점(공실) 및 단독주택 | 150 | 1,208,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 49.5㎡(14.97평) / 1,511,000원 | 74,794,500 | * 사용승인:2022.11.04 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 용강로 97-15 [고막리 274-7 가동]목구조 | / 다용도실 등 | 7 | 150,000원 |
| 2 | 계단실 등 | 7.7㎡(2.33평) / 80,000원 | 616,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 월곶면 고막리 소재 "고막저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨 * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨. * 1) 지목 및 현황 도로임. 2) 장방형의 완경사지로 제2종근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중임. * 1) 본건이 도로임. 2) 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함 * 지적측량 필요 * 본건 지상에 소재한 바닥포장, 정원수 등의 수목, 조경시설 등은 토지에 포함하여 평가하였으며, 미니골프연습장 및 컨테이너박스는 이동 및 철거가 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함. * 본건 건물의 외부계단은 건물에 포함하여 평가함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑17) | 2021-07-08 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(을11) | 2021-07-08 | 근저당 | 파OOOOOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑19) | 2023-06-23 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 4(을12) | 2023-06-23 | 근저당 | 신OO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑20) | 2025-03-19 | 임의경매 | 파OOOOO | 505,187,930 | 소멸 | 2025타경32983 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다