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최종 업데이트: 2026-04-22 18:23
2025타경33154
인천지방법원 부천지원 2계(032-320-1132)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 소사로170번길 81, 부천한신아파트 101동 5층 512호
(경기도 부천시 소사구 소사본동 277-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 24.00㎡ (7.26평)
건물: 41.30㎡ (12.49평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 소사구 소사로170번길 81, 부천한신아파트 101동 5층 512호 |
| 소유자 / 채무자 | 전광호 / 전광호 |
| 채권자 | 이세현 |
| 배당종기일 | 2025-07-03 |
감정가
221,000,000
최저가
154,700,000
보증금
15,470,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 195,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 박지영 |
| 차순위 입찰가 | 190,100,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 221,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 154,700,000 |
진행 메모
매각 : 195,100,000 원 (88.28%)
(입찰 7 명,매수인:박지영 / 차순위금액 190,100,000원)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.28
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 5층 | 84.09.24 | 41.295㎡(12.49평)[공급17평] / 주거용 | 66,300,000 |
현황 및 위치
*본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 소사초등학교 동측 인근에 위치하는 부천한신아파트 101동 5층 512호로서 주위는 단독주택, 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. *본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. *2필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. *단지내 포장도로를 통하여 주위 공도와 출입함.
참고사항
* 외필지 :소사본동 265-24 * 행정구역 명칭이 소사동에서 소사본동으로 변경 * 본건 대지권의 목적인 토지 중 소사본동 265-24 토지의 일부가 도시계획도로에 일부 저촉. * 본 토지중 265-24 토지의 일부가 도시계획도로에 일부 저촉되나 저촉부분의 면적이 과소하며 단지내 도로로 이용중인 상태로, 거래사례로 선정된 물건이 저촉된 상태로 거래되어 가격에 반영된 것으로 판단되어 별도로 감액평가하지 않았음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2004-10-04 | 소유권이전(매매) | 전OO | 0 | ||
| 2(갑4) | 2025-04-08 | 강제경매 | 이OO | 165,458,355 | 소멸 | 말소기준등기2025타경33154 |
관련 문서 (PDF)
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