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최종 업데이트: 2026-04-26 11:29
2025타경33206
인천지방법원 부천지원 2계(032-320-1132)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강10로133번길 126, 김포더럭스나인오피스텔 에이동 4층 485호
(경기도 김포시 구래동 6871-41)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약20평형] |
| 면적 |
토지: 7.41㎡ (2.24평)
건물: 26.32㎡ (7.96평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 김포한강10로133번길 126, 김포더럭스나인오피스텔 에이동 4층 485호 |
| 소유자 / 채무자 | 최성민 / 최성민 |
| 채권자 | 양주축협 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
128,000,000
최저가
62,720,000
보증금
6,272,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 77,830,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 황진희 |
| 차순위 입찰가 | 66,661,818원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 128,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 89,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 62,720,000 |
진행 메모
매각 : 77,830,000 원 (60.8%)
(입찰 2 명,매수인:황진희 / 차순위금액 66,661,818원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박은비 | 주거용 |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 480,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 4층 | 20.01.17 | 26.32㎡(7.96평)[계약20평] / 오피스텔 | 76,800,000 |
현황 및 위치
*대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재 "양촌역(김포골드선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 구래역을 중심으로 하는 대단위 상가지대로 대상부동산과 유사한 형태의 오피스텔과 근린생활시설이 혼재하고 있어 주위환경 대체로 무난한 편입니다. *대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 5~6분 정도 거리에 "양촌역(김포골드선)"이 소재하여 제반 교통여건은 보통 정도입니다. *인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다 * 서측으로 폭 20미터 정도, 북측으로 폭 약 10 미터 정도의 도로에 접하고 있습니다
참고사항
* 집합건축물대장(전유부)상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2023-08-03 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:163,188,000 | |
| 2(을1) | 2023-08-03 | 근저당 | 양OOOOOOOOOO | 144,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2025-01-02 | 가압류 | 국OOOOOOOOO | 7,225,400 | 소멸 | 2024초기2654 |
| 4(갑10) | 2025-04-04 | 임의경매 | 양OOO | 122,488,116 | 소멸 | 2025타경33206 |
| 5(갑11) | 2025-12-31 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 |
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