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최종 업데이트: 2026-04-22 13:20
2025타경51292
대전지방법원 서산지원 2계(041-660-0692)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 당진시 북문로 16, 당진2차푸르지오 203동 9층 905호
(충청남도 당진시 읍내동 1486)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급29평형] |
| 면적 |
토지: 43.93㎡ (13.29평)
건물: 75.64㎡ (22.88평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 북문로 16, 당진2차푸르지오 203동 9층 905호 |
| 소유자 / 채무자 | 한방울 / 한방울 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
231,000,000
최저가
27,176,000
보증금
2,717,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-01 | 231,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-04 | 161,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-09 | 113,190,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-13 | 79,233,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-03 | 55,463,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-07 | 38,824,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-19 | 27,176,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-23 | 19,023,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김헌중 | 주거용 전부 |
전입: 2019-11-05
확정: 2019-11-05 배당: 2025-04-28 |
245,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 22층중 9층 | 16.06.28 | 75.6427㎡(22.88평)[공급29평] / 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 확장형 발코니 및 발코니 등 | 161,700,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 소재 호서중학교 서측 근거리, 당진1동행정복지센터 북측 근거리, 탑동초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 주상용 건물 등이 밀집하는 주거지대로서 북측으로는 당진2지구 도시개발구역이 공사 중에 있음. * 본건 남측 인근에 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임 * 대체로 평탄한 사각형의 토지로서 공동주택 부지임. * 본건 서측, 북측 및 남측으로 공도와 접하여 진출입 용이한 상태임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-09-01 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:251,400,000 | |
| 2(갑7) | 2020-01-30 | 가압류 | 충OOOOOOOOOOOOO | 52,555,500 | 소멸 | 말소기준등기2020카단51 |
| 3(갑8) | 2020-02-24 | 가압류 | 국OOO | 9,378,950 | 소멸 | 2020카단472 |
| 4(을5) | 2023-11-08 | 주택임차권(전부) | 김OO | 245,000,000 | 전입:2019.11.05확정:2019.11.05 | |
| 5(갑21) | 2025-05-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 259,965,499 | 소멸 | 2025타경51292 |
관련 문서 (PDF)
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