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최종 업데이트: 2026-04-26 11:29
2025타경33269
인천지방법원 부천지원 2계(032-320-1132)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 고촌읍 태리 1056-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 고촌읍 태리 1056-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김기화 / 김기화 |
| 채권자 | 농협자산관리회사(변경전:남면농협) |
| 배당종기일 | 2025-07-10 |
감정가
215,280,000
최저가
105,487,000
보증금
10,548,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 105,510,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 김종경 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 215,280,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 150,696,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 105,487,000 |
진행 메모
매각 : 105,510,000 원 (49.01%)
(입찰 2 명,매수인:김종경)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 태리 1056-1 | 성장관리권역,수평표면구역,제3종구역,다지구,진입표면구역,장애물제...성장관리권역,수평표면구역,제3종구역,다지구,진입표면구역,장애물제한표면구역,도시지역,고도지구,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,개발제한구역 / 전 828㎡ (250.47평) | 260,000 | 215,280,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 고촌읍 태리 소재 " 사당논들" 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하고 있는 농경지대에 소재함. * 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임. * 부정형 평지로서 농경지로 이용중임. * 맹지임.
참고사항
* 맹지이며, 토지 지목은 전이나 밭으로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-02-09 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:125,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-06-17 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2022-06-28 | 근저당 | 농OOOOOOO | 84,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:남면농업협동조합 |
| 4(을2) | 2022-06-28 | 지상권(토지의전부) | 남OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.06.28~2052.06.28만30년 |
| 5(갑5) | 2022-09-13 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2024-03-21 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2025-04-10 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 79,872,958 | 소멸 | 2025타경33269 |
| 8(갑10) | 2025-06-02 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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