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최종 업데이트: 2026-04-26 11:30
2025타경33304
인천지방법원 부천지원 2계(032-320-1132)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 신흥로93번길 20-1, 스타파크힐 1동 6층 601호
(경기도 부천시 원미구 심곡동 297-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 26.76㎡ (8.09평)
건물: 48.66㎡ (14.72평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 신흥로93번길 20-1, 스타파크힐 1동 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 김용현 / 김용현 |
| 채권자 | 장재성 |
| 배당종기일 | 2025-07-10 |
감정가
201,000,000
최저가
68,943,000
보증금
6,894,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 201,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 140,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 98,490,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-14 | 68,943,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장재성 | 주거용 전부 |
전입: 2019-11-25
확정: 2019-10-01 배당: 2025-04-22 |
180,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 17.08.17 | 48.66㎡(14.72평) / 주거용 | 120,600,000 |
현황 및 위치
*본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡초등학교" 북측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,근린생활시설,공원 등이 소재하고 있는 지역임. *본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. *2필1단지 장방형의 토지로 다세대주택 및 제2종근린생활시설(사무소)의 건부지로 이용되고 있음. *남측으로 로폭 약8m의 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 심곡동 297-23 * 본건 공부상 용도는 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용되고 있는 것으로 조사됨.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-12-05 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2021-02-16 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,008,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2021카단100646 |
| 3(갑4) | 2021-12-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2022-05-06 | 공매공고 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 한국자산관리공사 2021-02168-128 |
| 5(갑5) | 2023-12-06 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 6(을3) | 2025-03-17 | 주택임차권(전부) | 장OO | 180,000,000 | 전입:2019.11.25확정:2019.10.01 | |
| 7(갑6) | 2025-04-17 | 강제경매 | 장OO | 180,132,100 | 소멸 | 2025타경33304 |
관련 문서 (PDF)
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