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최종 업데이트: 2026-04-26 11:32
2025타경33347
인천지방법원 부천지원 2계(032-320-1132)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 마산동 656-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 871.48㎡ (263.62평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 마산동 656-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이상의 / 이상의 |
| 채권자 | 광화문새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-07-23 |
감정가
2,337,485,460
최저가
1,145,368,000
보증금
114,536,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,331,111,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 홍은실 |
| 차순위 입찰가 | 1,212,700,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 2,337,485,460 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 1,636,240,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 1,145,368,000 |
진행 메모
매각 : 1,331,111,000 원 (56.95%)
(입찰 6 명,매수인:홍은실 / 차순위금액 1,212,700,000원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| DZHANLEEEUGENIA | 주거용 401호 |
전입: 2023-09-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김도형 | 점포 1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 2,000,000
|
0 | 없음 |
| 김정숙 | 주거용 3층 일부 (302호) |
전입: 2023-10-30
확정: 2023-10-04 배당: 2025-05-28 |
150,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김태은 | 주거용 3층 일부 (301호) |
전입: 2022-11-01
확정: 2022-10-11 배당: 2025-05-18 |
240,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 유진우 | 주거용 4층 일부 (402호) |
전입: 2024-07-15
확정: 2024-04-03 배당: 2025-07-22 |
170,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이세웅 | 주거용 2층 일부 (202호) |
전입: 2023-07-10
확정: 2023-06-27 배당: 2025-05-13 |
150,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이청효 | 주거용 4층약75㎡(401호) |
전입: 2023-05-31
확정: 2023-05-08 배당: 2025-07-15 |
250,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최환성 | 주거용 2층 일부 (201호) |
전입: 2024-08-29
확정: 2024-08-29 배당: 2025-05-13 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 마산동 656-1 | 성장관리권역,도시지역,택지개발지구,제1종일반주거지역,제1종지구단...성장관리권역,도시지역,택지개발지구,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,상대보호구역,하수처리구역 / 대 340.3㎡ (102.94평) | 3,460,000 | 1,177,438,000원 |
| 건물 | 1 | 김포한강8로148번길 100 [마산동 656-1]철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 148 | 1,150,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 195.54㎡(59.15평) / 1,530,000원 | 299,176,200 | * 사용승인:2022.06.29* 공부상 143.11㎡ |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 195.54㎡(59.15평) / 1,530,000원 | 299,176,200 | * 사용승인:2022.06.29* 공부상 143.11㎡ |
| 4 | 4층 | 다가구주택(2가구) | 195.54㎡(59.15평) / 1,530,000원 | 299,176,200 | * 사용승인:2022.06.29* 공부상 138.56㎡ |
| 제시외건물 | 김포한강8로148번길 100 [마산동 656-1]철근콘크리트구조 아스팔트 슁글지붕 | 단층 | 다락 / 136.13㎡(41.18평) | 672,000 | 91,479,360원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 ""은여울초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장이 위치하는 등, 대중교통 이용 여건은 보통임. * 정방형의 토지로써 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 5가구 * 건물의 일반건축물대장상 4층 용도는 다가구주택(1가구)으로 등재되어 있으나 현황은 다가구주택(2가구) 상태임. * 본건 건물은 제시목록상 면적과 실측면적이 상이하여 건축물현황도 및 개략적인 실측면적을 기준으로 사정하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고 하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-07-07 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-07-07 | 근저당 | 광OOOOOOO | 1,440,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2025-03-12 | 근저당 | 군OOOO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2025-04-23 | 임의경매 | 광OOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | 2025타경33347 |
| 5(갑3) | 2025-05-30 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 6(을3) | 2025-08-04 | 주택임차권(4층약75㎡(401호)) | 이OO | 250,000,000 | 소멸 | 전입:2023.05.31확정:2023.05.08 |
관련 문서 (PDF)
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