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최종 업데이트: 2026-04-25 07:18
2025타경51306
서울서부지방법원 본원 1계(02-3271-1321)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 연서로20길 27, 거장노블레스 4층 402호
(서울특별시 은평구 대조동 215-38)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 16.85㎡ (5.1평)
건물: 25.65㎡ (7.76평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 연서로20길 27, 거장노블레스 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 남궁단아 / 남궁단아 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-25 |
감정가
249,700,000
최저가
127,846,000
보증금
12,784,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 249,700,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 199,760,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 159,808,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-26 | 127,846,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김경원 | 주거용 전부 |
전입: 2018-08-22
확정: 2018-05-09 배당: 2024-05-27 |
231,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 17.09.28 | 25.65㎡(7.76평)[공급9평] / 도시형생활주택/단지형다세대 | 72,900,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 ""대조초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 주상용건물, 다세대주택 등이 소재함. * 인근에 버스정류장, 근거리에 연신내역(지하철 3호선, 6호선)이 소재함. * 세장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하여 차량접근 가능함.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 건축물 대장상 위반건축물임. - 2019.3.6.주거재생과-6515(2019.03.06.)호에의거위반건축물 등재(9㎡판넬/샤시다용도무단증축)
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-05-25 | 공유자전원지분전부이전 | 남OOO | 0 | 매매 | |
| 2(을3) | 2024-05-27 | 주택임차권(전부) | 김OO | 231,000,000 | 전입:2018.08.22확정:2018.05.091차확:2018. 5. 9. (금215,000,000원) 2차확: 2020. 4. 28. (증액된 금5,000,000원) 3차확: 2022. 5. 18. (증액된 금11,000,000원) | |
| 3(갑7) | 2025-04-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 242,899,102 | 소멸 | 말소기준등기2025타경51306 |
관련 문서 (PDF)
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