목록으로
최종 업데이트: 2026-04-26 11:44
2025타경33650
인천지방법원 부천지원 2계(032-320-1132)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 담터로 73, 로얄퀸즈103동 1층 102호
(경기도 김포시 통진읍 서암리 781-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 82.70㎡ (25.02평)
건물: 57.93㎡ (17.52평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 담터로 73, 로얄퀸즈103동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 문상원 / 문상원 |
| 채권자 | 한국양계축협 |
| 배당종기일 | 2025-08-25 |
감정가
165,000,000
최저가
115,500,000
보증금
11,550,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 122,650,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 전병운 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 165,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 115,500,000 |
진행 메모
매각 : 122,650,000 원 (74.33%)
(입찰 1 명,매수인:전병운)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
대금납부 2026.04.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)엔에스브로텍 | 주거용 전부 |
전입: 2024-03-22
확정: 2025-07-17 배당: 2025-08-22 |
30,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
| ESCOLANOEDUARDOJR | 주거용 |
전입: 2024-03-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| INGKINGMARIOIII | 주거용 |
전입: 2024-03-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 18.12.07 | 57.93㎡(17.52평)[공급19평] / 단지형다세대주택 | 115,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 통진초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. * 본건이 위치한 토지는 2필 일단의 자루형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임. * 본건 건물이 소재하는 부지의 남측으로 노폭 약12미터 내외의 도로에 접하여 있음.
참고사항
* 외필지 : 서암리 782-4
전문가 코멘트
☞ 임차인 (주)엔에스브로텍이 중소기업기본법 제2조에 따른 중소기업에 해당하는 법인인 경우 소속 직원의 주거용으로 주택을 임차한 후 그 법인이 선정한 직원이 해당 주택을 인도받고 주민등록을 마쳤을 때(임대차가 끝나기 전에 그 직원이 변경된 경우에는 그 법인이 선정한 새로운 직원이 주택을 인도받고 주민등록을 마친 때) 다음날부터 대항력이 인정됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-02-14 | 공유자전원지분전부이전 | 문OO | 0 | 매매 | |
| 2(을1) | 2020-02-14 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOO | 176,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2025-05-30 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOO | 139,332,023 | 소멸 | 2025타경33650 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.