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최종 업데이트: 2026-04-26 11:49
2025타경33845
인천지방법원 부천지원 2계(032-320-1132)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 경인로29번길 32, 우성아파트 11동 1층 103호
(경기도 부천시 소사구 송내동 340)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급44평형] |
| 면적 |
토지: 67.70㎡ (20.48평)
건물: 127.22㎡ (38.48평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 소사구 경인로29번길 32, 우성아파트 11동 1층 103호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤장희 / 윤장희 |
| 채권자 | 오케이저축은행외 2명 |
| 배당종기일 | 2025-09-18 |
감정가
600,000,000
최저가
420,000,000
보증금
42,000,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 488,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 최원선 |
| 차순위 입찰가 | 470,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 600,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 420,000,000 |
진행 메모
매각 : 488,900,000 원 (81.48%)
(입찰 4 명,매수인:최원선 / 차순위금액 470,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 1층 | 90.07.19 | 127.22㎡(38.48평)[공급44평] / 주거용 | 240,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "중동역(1호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. * 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(중동역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. * 부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임. * 단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2018-04-30 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | 거래가액:355,000,000 | |
| 2(을23) | 2019-08-09 | 근저당 | 신OOOOOOOOOO | 305,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을25) | 2022-04-07 | 근저당 | 우OOOOOOOOOO | 171,600,000 | 소멸 | 확정채권양도전:목포수산업협동조합 |
| 4(갑16) | 2024-05-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑17) | 2024-06-21 | 가압류 | (OOOOOO | 35,194,195 | 소멸 | 2024카단11998 |
| 6(갑19) | 2025-01-21 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑20) | 2025-02-19 | 가압류 | 오OOOOOO | 25,311,856 | 소멸 | 2025카단3441 |
| 8(갑21) | 2025-06-26 | 강제경매 | 오OOOOOO | 23,438,598 | 소멸 | 2025타경33845, 오케이저축은행 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 9(갑22) | 2025-08-20 | 임의경매 | 우OOOOOOOOOO | 149,794,305 | 소멸 | 2025타경34246 |
| 10(갑23) | 2025-09-11 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 249,207,682 | 소멸 | 2025타경3741 |
| 11(갑24) | 2025-09-17 | 가압류 | 하OOOOOOO | 5,132,160 | 소멸 | 2025카단6173 |
관련 문서 (PDF)
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