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최종 업데이트: 2026-04-23 01:37
2023타경46195
인천지방법원 부천지원 9계(032-320-1139)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 부일로 429, 다온하브 10층 1009호
(경기도 부천시 심곡동 458-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 4.37㎡ (1.32평)
건물: 18.98㎡ (5.74평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 부일로 429, 다온하브 10층 1009호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)다온지엘홀딩스 / (주)다온지엘홀딩스 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2023-12-11 |
감정가
152,000,000
최저가
74,480,000
보증금
7,448,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 85,234,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 메디랑주식회사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-12-31 | 152,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-02-18 | 106,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-03-25 | 74,480,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-04-22 | 52,136,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-05-27 | 36,495,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-06-24 | 25,547,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-29 | 17,883,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-08-26 | 17,883,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-11-13 | 152,000,000 | 변경 |
| 7차 (진행) | 2025-12-18 | 152,000,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-01-22 | 106,400,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-10 | 74,480,000 |
진행 메모
매각 : 85,234,000 원 (56.08%)
(입찰 1 명,매수인:메디랑주식회사)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이단샘 | 주거용 10층 1009호 |
전입: 2020-05-25
확정: 2020-04-28 배당: 2023-12-05 |
144,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 10층 | 05.03.05 | 18.98㎡(5.74평) / 도시형생활주택-원룸형 | 76,000,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 부천대학교 남측 인근에 위치하며, 주위 는 공동주택, 근린생활시설 및 일반주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨. * 7필일단의 대체로 사다리형의 주상용건부지로 인접도로와 등고함. * 남측으로 대로, 북측 및 동측으로 소로의 포장도로에 접하며 본건까지 차량출입 가능함.
참고사항
* 외필지 : 심곡동 458-3, 458-13, 458-14, 458-15, 458-16, 458-17
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-06-10 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOO | 0 | 거래가액:144,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-01-04 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2022-07-08 | 주택임차권(10층 1009호) | 이OO | 144,000,000 | 소멸 | 전입:2020.05.25확정:2020.04.28 |
| 4(갑4) | 2022-09-08 | 가압류 | 주OOOOOOO | 861,000,000 | 소멸 | 2022카단104379 |
| 5(갑5) | 2023-04-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2023-09-22 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 167,000,000 | 소멸 | 2023타경46195 |
관련 문서 (PDF)
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