목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경5030
대전지방법원 서산지원 5계(041-660-0695)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 태안군 태안읍 장산리 568)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 태안군 태안읍 장산리 568 |
| 소유자 / 채무자 | 김연하 / 김연하 |
| 채권자 | 홍성축협 |
| 배당종기일 | 2025-03-19 |
감정가
260,370,000
최저가
43,761,000
보증금
4,376,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 260,370,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 182,259,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 127,581,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-03 | 89,307,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-10 | 62,515,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-28 | 43,761,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-02 | 30,633,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-14 | 21,443,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박연재(성변경전:이연재) | 주거용 202호 전부 |
전입: 2021-04-02
확정: 2021-03-10 배당: 2022-04-29 |
104,010,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 허경한 | 주거용 전부 (202호) |
전입: 2022-04-01
확정: 2022-02-21 배당: 2024-09-24 |
215,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 장산리 568 | 가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역 / 답 2893㎡ (875.13평) | 90,000 | 260,370,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 태안군 태안읍 소재 태안군청 북서측 원거리, 태안소방서 서측 근거리, 장산교차로 북측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 주택 등이 산재하는 농경지대임. * 본건 남측 인근에 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통시되는 지역임. * 남하향 경사지대 내 자체지반 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 묵답 상태임. * 본건은 지적도상 맹지이나 북측으로 폭 약 4미터 정도의 현황 포장도로를 통하여 접근 가능함.
참고사항
* 공부상 답이나 현황 휴경지임. * 본건 북측 지적 경계상에는 관정 1식이 소재하나 그 위치가 불분명하고, 타인 소유인 것으로 탐문됨. ☞현황서상 내용: 현재 3개로 분할된 계단식 논으로 되어 있고 묵답(휴경지) 상태이며, 윗단과 중간단 사이 논둑에는 전봇대가 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2017-09-08 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:250,000,000 | |
| 2(을3) | 2017-09-08 | 근저당 | 홍OOOOOOOOO | 180,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2020-08-31 | 가압류 | 김OO | 72,600,000 | 소멸 | 2020카단3535 |
| 4(갑10) | 2024-12-13 | 임의경매 | 홍OOO | 158,959,643 | 소멸 | 2024타경5030 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다