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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경5429
대전지방법원 서산지원 3계(041-660-0693)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매)
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 송악읍 반촌리 292-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 292-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김현임 외 1명 / 김현임 |
| 채권자 | 김남국 |
| 배당종기일 | 2025-04-07 |
감정가
753,675,000
최저가
369,300,000
보증금
36,930,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 753,675,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-18 | 527,572,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-15 | 369,300,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-20 | 258,510,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김태호(JINTAIHAO) | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-06
확정: 2021-05-25 배당: 2024-10-11 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 반촌리 292-1 | 준보전산지,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 임야 3865㎡ (1169.16평) | 195,000 | 753,675,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 "당진 IC" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 상업시설 등으로 이루어진 지방도 인근 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임. * 부정형 완경사의 토지로서 현황 일부 "선하지, 주차장 및 전 등"으로 이용중인 자연림 상태임. * 지적도상 맹지이나, 본건 서측 주차장부지 및 남측 인접토지 내 개설된 폭 약 4m 포장도로를 통하여 접근이 가능함.
참고사항
* 지목 임야 이나, 현황 일부 선하지 및 주차장 및 전 등으로 이용중. - 본건 토지는 공부상 지목이 임야이나 현황 일부 선하지로 이용중인 바 이를 고려하여 평가하되 "선하지"부분은 이용상의 제한 등을 감안하여 평가하였음. * 지적도상 맹지. * 서남쪽 경계부분에는 주변토지에 소재하는 제시외 컨테이너박스 및 차량적재함 일부가 본건에 걸쳐 있음. * 남동쪽에서 북동쪽으로는 주변토지에 소재하는 송전탑들의 송전선이 관통하여 지나는 일부 선하지이며, 남동쪽 주변토지에는 변전시설 등이 설치되어 있음. * 본건 임야의 평가에 있어 임지상에 자생하는 활잡목은 거래 관행상 임지와 일체로 거래되므로, 임지와 일괄하여 평가하였음. ☞현황서상 내용: 서쪽과 북쪽의 대부분 경계부분은 경사지 언덕형태이고, 남쪽 중간부분과 동북쪽 경계부분은 벌목이 되고 평탄화가 된 상태로 잡풀들만 있음. 서쪽 일부는 주변토지와 경계구분 없이 주차장 등 일부로 이용 중이며, 서남쪽 경계부분에는 주변토지에 소재하는 제시외 컨테이너박스 및 차량적재함 일부가 본건에 걸쳐 있는 것으로 보임. 남동쪽에서 북동쪽으로는 남동쪽과 북동쪽 주변토지에 소재하는 송전탑들의 송전선이 관통하여 지나는 일부 선하지이며, 남동쪽 주변토지에는 변전시설 등이 설치되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2014-01-20 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(갑10) | 2014-02-20 | 소유권일부이전 | 김OO | 0 | 매매, 330/3865, 거래가액 금43,000,000원 | |
| 3(을14) | 2019-05-07 | 근저당 | 검OOOOOOOOO | 1,287,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑13) | 2022-03-29 | 김현임지분가압류 | 김OO | 40,260,579 | 소멸 | 2022카단3195 |
| 5(갑14) | 2025-01-09 | 임의경매 | 김OO | 0 | 소멸 | 2024타경5429 |
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