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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경5603
인천지방법원 부천지원 9계(032-320-1139)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 전원로 28, 전원마을 112동 1층 101호
(경기도 김포시 운양동 1436)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 28.59㎡ (8.65평)
건물: 59.53㎡ (18.01평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 전원로 28, 전원마을 112동 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 이샤인 / 이샤인 |
| 채권자 | 유아이제삼십구차유동화전문유한회사(승계전: 국민은행) |
| 배당종기일 | 2025-01-10 |
감정가
245,000,000
최저가
171,500,000
보증금
17,150,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 245,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 171,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-28 | 120,050,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-02 | 84,035,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 1층 | 99.04.27 | 59.5305㎡(18.01평)[공급24평] / 주거용 | 122,500,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양고등학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 대체로 2필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임. * 본 건 서측의 "전원로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
참고사항
* 외필지 :운양동 1438 * 본 건 소재 단지에 승강기 전면교체공사 현수막이 부착되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-11-29 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:185,000,000, 개명전:이영림 | |
| 2(을5) | 2019-11-29 | 근저당 | 국OOOOOOOOO | 154,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을16) | 2022-07-21 | 근저당 | 소OOOOOOOOOOOOOOO | 190,800,000 | 소멸 | 확정채권양도전:오케이저축은행 |
| 4(갑5) | 2024-10-15 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 144,042,637 | 소멸 | 2024타경5603 |
관련 문서 (PDF)
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