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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경32650
인천지방법원 부천지원 9계(032-320-1139)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 부천시 원미구 심곡동 145-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 145-19 |
| 소유자 / 채무자 | (주)신성신상사 / (주)신성신상사 |
| 채권자 | 광명동부새마을금고 |
| 배당종기일 | 2024-05-09 |
감정가
6,196,320,000
최저가
2,125,338,000
보증금
212,533,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-11-13 | 6,196,320,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-12-18 | 6,196,320,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-22 | 4,337,424,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 3,036,197,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-16 | 2,125,338,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 심곡동 145-19 / 과밀억제권역,일반상업지역,토지거래계약에관한허가구역,방화지구,가축사육제한구역 | 118 | 14,400,000원(4,297,000원) |
| 토지 | 2 | 심곡동 145-17 | 과밀억제권역,일반상업지역,토지거래계약에관한허가구역,방화지구,가축사육제한구역 / 대 118.8㎡ (35.94평) | 14,400,000 | 1,710,720,000원 |
| 토지 | 3 | 심곡동 145-18 | 과밀억제권역,일반상업지역,토지거래계약에관한허가구역,방화지구,가축사육제한구역 / 대 118.7㎡ (35.91평) | 14,400,000 | 1,709,280,000원 |
| 토지 | 4 | 심곡동 145-16 | 과밀억제권역,일반상업지역,토지거래계약에관한허가구역,방화지구,가축사육제한구역 / 대 74㎡ (22.39평) | 14,400,000 | 1,065,600,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "부천역(지하철1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택 등이 소재함 * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 부천역 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함 * 4필 일단의 세장형 평지로, 오피스텔 신축공사중임 * 본건 남측으로 로폭 약 9미터 내외의 도로와 접함
참고사항
* 일괄매각 * 본건 토지는 건축허가를 받은 후 착공한 상태로, 일괄하여 평가하였음 ☞현황서상 내용:현장은 발주처가 채무자이고 시공사가 (주)이에스건설인 `심곡동 오피스텔` 신축공사 현장임. 현장은 철재패널 등으로 가려져 있음.
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 신고내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 유치권 신고와 배제신청이 모두 있으므로 양 당사자의 주장을 모두 참고하고 유치권으로서의 성립요건을 갖추었는지를 현장 방문 등을 통하여 확인하는 것이 필요할 것입니다. 아울러 낙찰 후의 대처 방법도 미리 함께 준비하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-05-02 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | 상호변경전 : 주식회사신성신산업개발 | |
| 2(을10) | 2023-06-16 | 근저당 | 광OOOOOOOO | 5,760,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-02-14 | 임의경매 | 광OOOOOOOO | 4,891,539,360 | 소멸 | 2024타경32650 |
| 4(갑7) | 2024-03-15 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-04-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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