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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경33998
인천지방법원 부천지원 9계(032-320-1139)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 양촌읍 누산리 1036-60)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 양촌읍 누산리 1036-60 |
| 소유자 / 채무자 | 모옥임 / 모옥임 |
| 채권자 | 김철 |
| 배당종기일 | 2024-05-29 |
감정가
1,391,692,000
최저가
974,184,000
보증금
97,418,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-06-24 | 1,391,692,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 1,391,692,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 974,184,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-28 | 681,929,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-02 | 477,350,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 누산리 1036-60 | 군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,(한강)폐기물매립시설...군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,농림지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,농업진흥구역 / 답 5897㎡ (1783.84평) | 236,000 | 1,391,692,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 양촌읍 누산리 소재 "누산1리 마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 경지정리된 답, 전, 농가주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위여건은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. * 본건은 세장형의 토지로서, 인접 도로보다 높게 성토하여 평탄하게 조성하였으며, 현황 "묵전"상태임. * 본건은 남동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
참고사항
* 공부상 지목은 "답"이나 현황 "묵전"상태임. ☞현황서상 내용: 비료가 쌓여 있고 수도시설과 농기계로 보이는 것이 있음. 두렁이 높지 않은 휴경지로 보이며 수로로 보이는 곳에 물이 없음. 지목은 `답`이나 `전`으로 이용하는 것이 용이할 것으로 보이지만 경작물이 없어 `전`인지 `답`인지 확인이 곤란함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2019-03-07 | 소유권이전(매매) | 모OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2019-04-03 | 근저당 | 진OO | 250,000,000 | 소멸 | 말소기준등기대만인 |
| 3(갑9) | 2021-06-04 | 가압류 | 황OO | 480,545,490 | 소멸 | 인천지방법원부천지원 2021카합10217 |
| 4(을11) | 2024-02-29 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOO | 850,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑16) | 2024-03-04 | 강제경매 | 김O | 117,651,373 | 소멸 | 2024타경33998 |
| 6(을15) | 2024-04-02 | 근저당 | 임OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑17) | 2024-08-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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