목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 01:42
2024타경35864
인천지방법원 부천지원 9계(032-320-1139)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 범안로 130-27, 부천범박힐스테이트5단지 506동 4층 401호
(경기도 부천시 소사구 범박동 151-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급51평형] |
| 면적 |
토지: 62.13㎡ (18.79평)
건물: 140.94㎡ (42.63평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 소사구 범안로 130-27, 부천범박힐스테이트5단지 506동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 인재환 / 인재환 |
| 채권자 | 한국캐피탈(주) 외 1명 |
| 배당종기일 | 2024-06-27 |
감정가
775,000,000
최저가
542,500,000
보증금
54,250,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 554,499,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 김한비 |
| 차순위 입찰가 | 551,234,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 775,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 542,500,000 |
진행 메모
매각 : 554,499,999 원 (71.55%)
(입찰 3 명,매수인:김한비 / 차순위금액 551,234,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이민정 | 주거용 |
전입: 2016-09-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 4층 | 03.06.27 | 140.94㎡(42.63평)[공급51평] / 주거용 | 387,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 소사구 범박동 소재 시온고등학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 다세대, 학교 및 근린상가 등이 소재하는 주택지대임. * 본건까지 제반차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 서측 근거리에 지하철 소새울역이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. * 대체로 가장형의 토지이며 아파트 부지로 이용 중임. * 동측으로 약 25m 정도의 도로에 접하고 서측,북측,남측으로 약 10-20m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2016-08-31 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:450,000,000원 | |
| 2(을18) | 2019-11-11 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 449,400,000 | 소멸 | 말소기준등기구)주식회사한국스탠다드차타드은행 |
| 3(을21) | 2022-03-30 | 근저당 | 우OOOOOOOOO | 276,000,000 | 소멸 | |
| 4(을23) | 2022-04-08 | 근저당 | 우OOOOOOOOO | 36,000,000 | 소멸 | |
| 5(을24) | 2022-11-07 | 근저당 | 한OOOOOOO | 46,800,000 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2023-05-03 | 소유권이전 | 인OO | 0 | 재산분할 | |
| 7(갑10) | 2024-03-28 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 33,535,121 | 소멸 | 2024타경1694 |
| 8(갑11) | 2024-04-01 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 362,521,958 | 소멸 | 2024타경35864 |
| 9(갑13) | 2024-05-17 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다