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2024타경38245

수원지방법원 여주지원 7계(031-880-7451)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중
수원지방법원 여주지원 7계(031-880-7451) 매각기일 2026-05-06 00:00:00 사건번호 2024타경38245 최근 확인 2026-04-20 14:11 다음 확인 2026-05-07 09:00
소재지
-
(경기도 양평군 옥천면 신복리 1085)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경기도 양평군 옥천면 신복리 1085
소유자 / 채무자 김선광 / 김선광
채권자 농협중앙회
배당종기일 2024-11-12
감정가
268,640,000
최저가
131,634,000
보증금
13,163,400
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-02-25 268,640,000 유찰
2차 (진행) 2026-04-01 188,048,000 유찰
3차 (진행) 2026-05-06 131,634,000
4차 (진행) 2026-06-10 92,144,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
신동찬 주거용 건물의 전부
전입: 2021-08-23
확정: 2021-08-02
배당: 2024-05-01
82,000,000
월 0
0 있음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 신복리 1085 농업진흥구역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지...농업진흥구역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,농림지역 / 답 1679㎡ (507.9평) 160,000 268,640,000원
현황 및 위치
* 경기도 양평군 옥천면 신복리 소재 "옥천교" 북측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 입지여건은 공히 보통시됨. * 본건까지 공히 차량 접근이 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임. * 부정형의 토지로서 평지이며, 대부분 답으로 이용중임. * 본건 공히 지적도상 및 현황 맹지임.
참고사항
* 지적도상 및 현황 맹지임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑4) 2017-02-08 공유자전원지분전부이전 김OO 0 매매, 거래가액:111,760,000
2(을5) 2017-08-01 근저당 양OOOOOOOOO 65,000,000 소멸 말소기준등기
3(갑5) 2023-06-09 가압류 농OOO 9,090,779 소멸 2023카단1092
4(갑6) 2023-06-21 가압류 농OOOO 51,514,414 소멸 2023카단201748
5(갑7) 2024-06-04 가압류 양OOO 60,480,977 소멸 2024카단10659
6(갑8) 2024-08-08 강제경매 농OOOOOOOOOOOOOOO 57,941,062 소멸 2024타경38245, 농업협동조합중앙회 가압류의 본 압류로의 이행
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