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최종 업데이트: 2026-04-23 01:44
2024타경42220
인천지방법원 부천지원 9계(032-320-1139)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 풍무로69번길 51, 당곡마을 311동 15층 1503호
(경기도 김포시 풍무동 748)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 44.67㎡ (13.51평)
건물: 80.17㎡ (24.25평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 풍무로69번길 51, 당곡마을 311동 15층 1503호 |
| 소유자 / 채무자 | 황인문 / 황인문 |
| 채권자 | 현대카드(주) |
| 배당종기일 | 2024-09-09 |
감정가
355,000,000
최저가
248,500,000
보증금
24,850,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 286,991,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 최정규 |
| 차순위 입찰가 | 281,100,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 355,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 248,500,000 |
진행 메모
매각 : 286,991,000 원 (80.84%)
(입찰 7 명,매수인:최정규 / 차순위금액 281,100,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.03.30 / 배당기일 2026.05.20
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 15층 | 02.08.09 | 80.1687㎡(24.25평)[공급32평] / 주거용 | 248,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무고등학교" 남측 인근의 당곡마을 아파트 단지 내에 위치하며, 주위일대는 고층아파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. * 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. * 부정형의 대면적인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 아파트 건물 등의 부지로 이용중임. * 본건 아파트 단지는 북측 등으로 공도와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-04-30 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | 거래가액:388,000,000 | |
| 2(을1) | 2021-04-30 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOO | 242,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-03-29 | 가압류 | 현OOOOOO | 8,584,407 | 소멸 | 2024카단2298 |
| 4(갑7) | 2024-04-08 | 가압류 | 삼OOOOOO | 13,303,715 | 소멸 | 2024카단2318 |
| 5(갑8) | 2024-06-12 | 강제경매 | 현OOOOOO | 8,900,220 | 소멸 | 2024타경42220 |
| 6(갑9) | 2024-10-04 | 가압류 | 하OOO | 24,685,594 | 소멸 | 2024카단2924 |
관련 문서 (PDF)
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