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최종 업데이트: 2026-04-23 01:45
2024타경42664
인천지방법원 부천지원 9계(032-320-1139)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강4로 571경기도 김포시 김포한강○○○○, 월드퍼스티오피스텔 4층 403호월드퍼스○○
(경기도 김포시 구래동 6878-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약16평형] |
| 면적 |
토지: 6.18㎡ (1.87평)
건물: 20.07㎡ (6.07평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 김포한강4로 571경기도 김포시 김포한강○○○○, 월드퍼스티오피스텔 4층 403호월드퍼스○○ |
| 소유자 / 채무자 | 엄○○ / 엄○○ |
| 채권자 | 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2024-09-11 |
감정가
106,000,000
최저가
74,200,000
보증금
7,420,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 106,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-10 | 74,200,000 | 기각 |
진행 메모
본사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거용 전부 |
전입: 2023-02-10
확정: 2023-01-16 배당: 2024-08-04 |
85,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 4층 | 19.11.28 | 20.07㎡(6.07평)[계약16평] / 업무시설(오피스텔) | 74,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포한가람초등교" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. * 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. * 정방형의 평지인 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. * 본건 남서측, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 30미터, 약 30미터 및 약 15미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
참고사항
* 등기사항전부증명서상 용도는 업무시설인데, 집합건축물대장상 용도는 오피스텔임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-01-03 | 소유권이전(상속) | 엄OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(갑6) | 2024-06-14 | 강제경매 | 한OOOOOOO | 19,301,325 | 소멸 | 말소기준등기2024타경42664 |
| 3(을3) | 2025-02-27 | 주택임차권(전부) | 이OO | 85,000,000 | 전입:2023.02.10확정:2023.01.16 | |
| 4(갑7) | 2025-12-08 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 |