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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경45298
인천지방법원 부천지원 9계(032-320-1139)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 부천시 소사구 심곡본동 581-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 171.68㎡ (51.93평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 581-17 |
| 소유자 / 채무자 | 이종분 / 이종분 |
| 채권자 | 신한카드(주) |
| 배당종기일 | 2024-10-14 |
감정가
615,367,480
최저가
430,757,000
보증금
43,075,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 615,367,480 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 430,757,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-28 | 301,530,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-02 | 211,071,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구자민 | 주거용 2층 전부 |
전입: 2012-10-05
확정: 2012-09-07 배당: 2024-08-16 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 심곡본동 581-17 | 과밀억제권역,제2종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사...과밀억제권역,제2종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 168.7㎡ (51.03평) | 3,450,000 | 582,015,000원 |
| 건물 | 1 | 심곡로46번길 20-1 [심곡본동 581-17]연와조 스라브즙 | 1층 / 단독주택 | 72 | 216,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 65.28㎡(19.75평) / 216,000원 | 14,100,480 | * 사용승인:1982.10.29 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 심곡로46번길 20-1 [심곡본동 581-17]조적조,판넬조,벽체이용 판넬, 스라브 지붕 등 1.조적조,판넬조,벽체이용 판넬, 스라브 지붕, 2.목조,벽체이용 판넬지붕, 3.경량철골조 판넬지붕 | 단층 / 창고 및 화장실 | 15 | 118,421원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 7.2㎡(2.18평) / 55,556원 | 400,000 | 매각포함* 1층 소재 |
| 3 | 단층 | 주택 | 12㎡(3.63평) / 125,000원 | 1,500,000 | 매각포함* 옥탑 소재 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "도원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 아파트, 다세대주택, 학교시설, 소규모 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측 근거리에 경인전철 "부천역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. * 유사장방형 완경사지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. * 본건 남동측으로 로폭 약 2.5-3미터 내외의 진입로를 통하여 남측으로 로폭 약 8미터 내외 의 "심곡로46번길"과 연계되어 있음.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 건물 중 1층의 면적은 공부 상 면적(65.28㎡)과 실측면적(약 72.0㎡) 상이하여 실측면적으로 평가 * 부속건물인 변소는 소재불명으로 본건 평가에 제외 * 본건 건물에 소재하는 외부계단 ( 콘크리트 및 철재 ) 및 소규모의 보일러시설 ( 1 ~ 2 층 소재 ) 등은 건물의 부합물로서 당해 건물에 포함하여 평가하였음. * 본건 건물의 옥탑에 소재하는 그늘막 ( 철파이프조 천막지붕 단층 ) 은 경제적가치가 미미하여 옥탑 소재 제시외건물 ㄷ 에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑17) | 2008-07-29 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2008-07-29 | 근저당 | 국OOOOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2023-07-18 | 근저당 | 프OOOOOOOO | 52,500,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2023-08-28 | 근저당 | 프OOOOOOOO | 37,500,000 | 소멸 | |
| 5(갑20) | 2024-03-07 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 12,634,342 | 소멸 | 2024카단176 |
| 6(갑21) | 2024-04-30 | 가압류 | 서OOOOOO | 9,577,857 | 소멸 | 2024카단11326 |
| 7(갑22) | 2024-06-10 | 가압류 | 삼OOOOOOOOOO | 12,740,299 | 소멸 | 2024카단11730 |
| 8(갑23) | 2024-07-17 | 강제경매 | 신OOOOOO | 22,010,292 | 소멸 | 2024타경45298 |
| 9(을8) | 2026-01-29 | 근저당 | 신OO | 70,000,000 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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