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최종 업데이트: 2026-04-22 12:23
2024타경45595
인천지방법원 부천지원 9계(032-320-1139)
부동산
부동산임의경매
배당 종결
완료
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 양촌읍 구래리 709-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 402.33㎡ (121.7평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 양촌읍 구래리 709-4 |
| 소유자 / 채무자 | 김○○ / 김○○ |
| 채권자 | 케이앤엘엔피엘대부(주)(변경전:경기남부수협) |
| 배당종기일 | 2024-10-18 |
감정가
1,793,859,250
최저가
877,521,000
보증금
87,752,100
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결
completed = true
배당종결
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 배당종결 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,380,007,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 비앤티주식회사 |
| 차순위 입찰가 | 1,372,500,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | 2026-04-17 | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-18 | 1,790,859,250 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-22 | 1,253,601,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 877,521,000 |
진행 메모
매각 : 1,380,007,000 원 (76.93%)
(입찰 7 명,매수인:비앤티주식회사 / 차순위금액 1,372,500,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.03.26 / 배당기일 2026.04.17
배당종결 2026.04.17
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| ㈜○○ | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
25,000,000
월 2,500,000
|
0 | 있음 |
| 이○○ | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 10,000,000
|
0 | 없음 |
| 이○○ | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 600,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 구래리 709-4구○○ / 군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,성장관리권역,생산녹지...군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,성장관리권역,생산녹지지역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | 481 | 1,508,000원(679,600원) |
| 토지 | 2 | 구래리 709-5구○○ | 군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,성장관리권역,생산녹지...군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,성장관리권역,생산녹지지역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 대 476㎡ (143.99평) | 1,508,000 | 717,808,000원 |
| 토지 | 3 | 구래리 709-6구○○ | 군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,성장관리권역,생산녹지...군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,성장관리권역,생산녹지지역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 도로 20㎡ (6.05평) | 502,000 | 10,040,000원 |
| 토지 | 4 | 구래리 709-7구○○ | 군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,성장관리권역,생산녹지...군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,성장관리권역,생산녹지지역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 도로 24㎡ (7.26평) | 502,000 | 12,048,000원 |
| 건물 | 1 | 김포한강8로 40-7 [구래리 709-4외 1필지 가동]김○○일반철골구조 준불연판넬지붕 | 1층 / 제2종근린생활시설(일반음식점) | 182 | 925,000원 |
| 2 | 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 168.33㎡(50.92평) / 925,000원 | 155,705,250 | * 사용승인:2020.08.10 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 구래리 709-4구○○철파이프조 | / 어닝 | 0 | |
| 2 | 김포한강8로 40-7 [구래리 709-4외 1필지 가동]김○○철파이프조 | 창고 / 52㎡(15.73평) | 30,000 | 1,560,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 김포시 구래동 소재 구래초등학교 남동측 근거리에 위치하며 북측으로는 대단위 아파트단지, 서측 - 남측- 동측으로는 소규모 공장, 음식점 및 농경지 등이 혼재하고 있음. * 본건 까지 제반차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편한 편임. * 1,2) : 일단지로서 인접 토지와 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임. 3,4) : 현황 도로임. * 서측으로 약 4m 정도의 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시 외 건물 포함(컨테이너, 견사, 어닝 제외). * 감정평가서 참조 * 토1,2) 지상에 소재하는 휀스, 바닥(콘크리트) 등은 토지에 포함하여 평가하였음 ▶매각공고상 제시외어닝 매각제외이나 감정가액은 제시외어닝이 포함된 가격이므로 제시외 포함여부를 경매진행시 재확인바람 ▶최초감정가와 감평서상 금액 상이함(2026.01.15 기준)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-12-28 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2022-08-25 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 1,440,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:경기수협 |
| 3(을7) | 2022-10-17 | 근저당 | 박OO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-07-24 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 1,166,052,254 | 소멸 | 2024타경45595 |
| 5(갑5) | 2024-11-07 | 압류 | 국OOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-04-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2025-04-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑8) | 2025-04-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑9) | 2025-09-05 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 |
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