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최종 업데이트: 2026-04-23 01:49
2024타경48310
인천지방법원 부천지원 9계(032-320-1139)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강7로22번길 22, 한강 힐스테이트 510동 15층 1501호
(경기도 김포시 마산동 636-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 52.25㎡ (15.81평)
건물: 84.92㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 김포한강7로22번길 22, 한강 힐스테이트 510동 15층 1501호 |
| 소유자 / 채무자 | 백기석 / 김민선 |
| 채권자 | 더블유케이2406유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2024-11-26 |
감정가
402,000,000
최저가
281,400,000
보증금
28,140,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 402,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-10 | 281,400,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 정지 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 15층 | 13.02.28 | 84.9238㎡(25.69평)[공급33평] / 주거용 | 201,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "솔터초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임. * 대체로 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 단지내 도로가 외곽공도에 연결됨.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2017-09-13 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | 거래가액:314,500,000 | |
| 2(을3) | 2017-09-13 | 근저당 | 한OOOOOOO | 220,906,704 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:신한은행 |
| 3(을9) | 2022-06-24 | 근저당 | 하OOOOO | 244,800,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2024-08-29 | 임의경매 | 더OOOOOOOOOOOOOOOOO | 218,088,218 | 소멸 | 2024타경48310 |
관련 문서 (PDF)
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