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최종 업데이트: 2026-04-23 01:50
2024타경49269
인천지방법원 부천지원 9계(032-320-1139)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 봉화로 59-17, 농장마을 108동 2층 201호
(경기도 김포시 사우동 1224)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 28.34㎡ (8.57평)
건물: 58.80㎡ (17.79평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 봉화로 59-17, 농장마을 108동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 홍진혁 / 홍진혁 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-04 |
감정가
239,000,000
최저가
167,300,000
보증금
16,730,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 177,887,700원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 서지선 |
| 차순위 입찰가 | 168,459,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 239,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 167,300,000 |
진행 메모
매각 : 177,887,700 원 (74.43%)
(입찰 2 명,매수인:서지선 / 차순위금액 168,459,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.20
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 2층 | 98.12.31 | 58.8㎡(17.79평)[공급21평] / 주거용 | 119,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 사우동소재 김포고등학교 서측인근에 위치하며 주위로는 단독주택,공동주택,근린생활시설등 혼재한 지역임. * 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 무난함. * 2필1단의 부정형토지를 아파트 건부지로 이용중임. * 단지내 포장도로가 외곽공도에 연결되어 있음.
참고사항
* 외필지 : 사우동 1227
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-06-19 | 소유권이전(매매) | 홍OO | 0 | 거래가액:160,000,000 | |
| 2(을6) | 2020-06-19 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 127,050,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:삼성생명보험주식회사 |
| 3(을8) | 2022-03-04 | 근저당 | 상OOOOOO | 127,200,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-09-06 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 113,139,709 | 소멸 | 2024타경49269 |
관련 문서 (PDF)
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