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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경49931
인천지방법원 부천지원 9계(032-320-1139)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 풍무로96번길 100, 풍무자이 512동 5층 501호
(경기도 김포시 풍무동 766)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급48평형] |
| 면적 |
토지: 69.74㎡ (21.1평)
건물: 133.78㎡ (40.47평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 풍무로96번길 100, 풍무자이 512동 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 박은출 / 박은출 |
| 채권자 | (주)다온종합건설 |
| 배당종기일 | 2024-12-16 |
감정가
586,000,000
최저가
410,200,000
보증금
41,020,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 586,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 410,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-28 | 287,140,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-02 | 200,998,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 차미경 | 주거용 |
전입: 2020-09-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 5층 | 10.06.17 | 133.781㎡(40.47평)[공급48평] / 주거용 | 293,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철 김포골드라인 "풍무역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. * 대체로 사다리형의 평지로 아파트의 건부지로 이용중임. * 본건 토지 동측 및 북측으로 너비 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2020-08-25 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:420,000,000 | |
| 2(을5) | 2020-08-25 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOOOO | 366,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2021-03-09 | 가압류 | (OOOOOOOO | 305,031,527 | 소멸 | 2021카합10089 |
| 4(갑9) | 2024-09-13 | 강제경매 | (OOOOOOOO | 294,650,299 | 소멸 | 2024타경49931 |
| 5(갑10) | 2025-11-11 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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