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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경50559
인천지방법원 부천지원 9계(032-320-1139)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강2로 113, 한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티 304동 14층 1402호
(경기도 김포시 장기동 2058-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 53.49㎡ (16.18평)
건물: 85.00㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 김포한강2로 113, 한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티 304동 14층 1402호 |
| 소유자 / 채무자 | 김현미의 파산관재인 변호사 최승철 / 김현미의 파산관재인 변호사 최승철 |
| 채권자 | 에프케이에스비2412유동화전문 유한회사(변경전: 페퍼저축은행) |
| 배당종기일 | 2024-12-26 |
감정가
493,000,000
최저가
345,100,000
보증금
34,510,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 493,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 345,100,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-28 | 241,570,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-02 | 169,099,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| STAPLETONGREGORYDAVID | 주거용 |
전입: 2014-03-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 14층 | 12.06.28 | 84.9973㎡(25.71평)[공급33평] / 주거용 | 246,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "장기고등학교" 남동측 인근에 위치하는 한강신도시 초당마을중흥에스-클래스리버티 304동 14층 1402호로서 인근은 중.대단지 아파트지역으로서 주위환경이 무난시됨. * 본건(인근)까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중 교통상황은 무난시됨. * 광평수의 토지로서 아파트의 부지로 이용중임. * 단지내 도로 및 본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-08-29 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:281,698,000 | |
| 2(을4) | 2021-05-31 | 근저당 | 페OOOOO | 476,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-07-16 | 가압류 | 롯OOOOOO | 21,652,830 | 소멸 | 2024카단2649 |
| 4(갑5) | 2024-07-17 | 가압류 | 하OOOOOO | 21,023,144 | 소멸 | 2024카단2656 |
| 5(갑6) | 2024-09-27 | 임의경매 | 페OOOOO | 412,998,340 | 소멸 | 2024타경50559 |
| 6(갑7) | 2024-10-31 | 가압류 | 신OOOOOO | 16,493,930 | 소멸 | 2024카단3002 |
| 7(갑8) | 2025-07-28 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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