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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경51163
인천지방법원 부천지원 9계(032-320-1139)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강9로 116, 한강신도시반도유보라5차 102동 19층 1902호
(경기도 김포시 구래동 6873-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급38평형] |
| 면적 |
토지: 61.45㎡ (18.59평)
건물: 101.88㎡ (30.82평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 김포한강9로 116, 한강신도시반도유보라5차 102동 19층 1902호 |
| 소유자 / 채무자 | 한광민 / 한광민 |
| 채권자 | (주)샤인캐피탈대부 |
| 배당종기일 | 2025-01-13 |
감정가
555,000,000
최저가
388,500,000
보증금
38,850,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 555,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 388,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-28 | 271,950,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-02 | 190,365,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문미애 | 주거용 |
전입: 2018-02-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 19층 | 18.01.23 | 101.875㎡(30.82평)[공급38평] / 주거용 | 333,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역" 북서측 인근에 위치하고 부근은 아파트단지,상업용 및 업무용 근린생활시설,학교 등이 소재하고 있는 지역임. * 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "구래역" 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임. * 1필지 대체로 장방형의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음. * 단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-05-29 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-05-29 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOO | 328,790,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2020-11-11 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 4(을8) | 2021-04-27 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 170,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2022-12-23 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2024-10-16 | 임의경매 | (OOOOOOOOO | 163,701,075 | 소멸 | 2024타경51163 |
| 7(갑8) | 2025-11-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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