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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경51804
인천지방법원 부천지원 9계(032-320-1139)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강9로 116, 한강신도시반도유보라5차 104동 19층 1901호
(경기도 김포시 구래동 6873-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급39평형] |
| 면적 |
토지: 62.93㎡ (19.04평)
건물: 104.32㎡ (31.56평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 김포한강9로 116, 한강신도시반도유보라5차 104동 19층 1901호 |
| 소유자 / 채무자 | 권두영 / 권두영 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-01-14 |
감정가
564,000,000
최저가
394,800,000
보증금
39,480,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 564,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 394,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-28 | 276,360,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-02 | 193,452,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신정혜 | 주거용 |
전입: 2020-06-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 19층 | 18.01.23 | 104.32㎡(31.56평)[공급39평] / 주거용 | 338,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람중학교" 남동측 인근에 위치하는 아파트로서, 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임. * 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨. * 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임. * 본건 아파트단지내 도로는 공도에 연결됨.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-05-11 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-05-11 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 361,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-06-01 | 근저당 | 중OOOOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2022-02-25 | 근저당 | 페OOOOO | 78,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-06-14 | 가압류 | 신OOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 2024카단34862 |
| 6(갑7) | 2024-07-11 | 가압류 | 경OOOOOOO | 69,750,000 | 소멸 | 2024카단506688 |
| 7(갑8) | 2024-07-31 | 가압류 | 중OOOOO | 57,874,481 | 소멸 | 2024카단12446 |
| 8(갑9) | 2024-10-08 | 가압류 | 중OOOOO | 876,971,582 | 소멸 | 2024카단823629 |
| 9(갑10) | 2024-10-17 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 262,190,111 | 소멸 | 2024타경51804 |
| 10(갑11) | 2025-03-31 | 가압류 | 엔OOOOOOOOOOO | 6,020,776 | 소멸 | 2025카단178 |
관련 문서 (PDF)
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