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최종 업데이트: 2026-04-23 05:55
2023타경50217
인천지방법원 부천지원 10계(032-320-1140)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 봉화로 85, 더프라임 1동 5층 502호
(경기도 김포시 북변동 443-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 33.75㎡ (10.21평)
건물: 44.02㎡ (13.32평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 봉화로 85, 더프라임 1동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 김지연 / 김지연 |
| 채권자 | 양희정 |
| 배당종기일 | 2024-02-21 |
감정가
197,000,000
최저가
11,357,000
보증금
1,135,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 11,357,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-11-28 | 197,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-12-26 | 137,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-02-20 | 96,530,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-03-20 | 67,571,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-04-24 | 47,300,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-05-29 | 33,110,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-06-26 | 23,177,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-07-31 | 16,224,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-28 | 11,357,000 | 변경 |
| 9차 (진행) | 2026-03-11 | 11,357,000 |
진행 메모
매각 : 11,357,000 원 (5.76%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사 (임차인우선매수) )
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양희정 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-30
확정: 2021-03-29 배당: 2024-01-15 |
195,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 16.10.06 | 44.018㎡(13.32평) / 주거용 | 118,200,000 | * 도시가스 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 북변동 소재 김포중학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통은 무난함. * 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-05-03 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:195,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-02-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-06-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-07-19 | 주택임차권(전부) | 양OO | 195,000,000 | 전입:2021.04.30확정:2021.03.29 | |
| 5(갑8) | 2023-11-27 | 강제경매 | 양OO | 195,000,000 | 소멸 | 2023타경50217 |
| 6(갑9) | 2024-01-31 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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