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최종 업데이트: 2026-04-23 05:56
2024타경47713
인천지방법원 부천지원 10계(032-320-1140)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 상오정로 64, 성원골드스테이츠 비동 3층 301호
(경기도 부천시 오정구 오정동 615-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 21.49㎡ (6.5평)
건물: 27.25㎡ (8.24평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 오정구 상오정로 64, 성원골드스테이츠 비동 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 박재오 / 박재오 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-21 |
감정가
120,000,000
최저가
58,800,000
보증금
11,760,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 70,027,800원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 홍정아 |
| 차순위 입찰가 | 62,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-28 | 120,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-17 | 84,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-15 | 58,800,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-03-11 | 58,800,000 |
진행 메모
매각 85,170,000원(70.98%) / 5명 / 미납 (차순위금액:66,009,090원)
매각 : 70,027,800 원 (58.36%)
(입찰 4 명,매수인:홍정아 / 차순위금액 62,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.03.30 / 배당기일 2026.04.23
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박지애 | 주거용 전부 |
전입: 2020-12-21
확정: 2020-12-04 배당: 2023-07-06 |
135,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 11.03.16 | 27.25㎡(8.24평)[공급10평] / 주거용 | 60,000,000 | * 도시가스설비에 의한 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 도당초등학교 북서측 인근에 위치하는 성원골드스테이츠 비동 3층 302호로서 주위는 단독주택, 공동주택 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. * 세장형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임. * 본건 토지 북측으로 폭 약20미터의 포장도로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.10.15 / 매각가 85,170,000원 / OOO / 5명 입찰 / 대금미납
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2020-12-30 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:135,000,000 | |
| 2(갑8) | 2022-11-24 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,070,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단106026 |
| 3(갑9) | 2023-01-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을9) | 2023-07-06 | 주택임차권(전부) | 박OO | 135,000,000 | 소멸 | 전입:2020.12.21확정:2020.12.04 |
| 5(갑10) | 2023-07-06 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2024-08-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 143,273,834 | 소멸 | 2024타경47713 |
관련 문서 (PDF)
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