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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31487
인천지방법원 부천지원 10계(032-320-1140)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 부천로436번길 34, 대성스카이빌 102동 5층 502호
(경기도 부천시 오정구 내동 342-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 15.57㎡ (4.71평)
건물: 31.92㎡ (9.66평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 오정구 부천로436번길 34, 대성스카이빌 102동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 백기문 / 백기문 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-01 |
감정가
101,350,000
최저가
49,662,000
보증금
4,966,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 101,350,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 70,945,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-22 | 49,662,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-27 | 34,763,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박성훈 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-27
확정: 2021-06-24 배당: 2023-09-22 |
94,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 02.06.07 | 31.92㎡(9.66평)[공급11평] / 주거용 | 40,400,000 | * 도시가스 보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 소규모 공장 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임. * 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 무난한 편임. * 가장형의 자체지면 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 본건 북측(약 9m)의 포장도로와 접함.
참고사항
*제시외 건물 포함
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2021-08-27 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | 거래가액:94,000,000 | |
| 2(을11) | 2023-09-22 | 주택임차권(전부) | 박OO | 94,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.27확정:2021.06.24 |
| 3(갑12) | 2025-01-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 94,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경31487 |
관련 문서 (PDF)
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