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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31593
인천지방법원 부천지원 10계(032-320-1140)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 조마루로365번길 24, 심원맨션 가동 지층 비01호
(경기도 부천시 원미구 춘의동 221-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 37.90㎡ (11.46평)
건물: 58.21㎡ (17.61평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 조마루로365번길 24, 심원맨션 가동 지층 비01호 |
| 소유자 / 채무자 | 김대성(상속재산관리인 김효정) / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-29 |
감정가
115,000,000
최저가
56,350,000
보증금
5,635,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 115,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 80,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-22 | 56,350,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-27 | 39,445,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 어채인 | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-10
확정: 2021-01-22 배당: 2023-06-09 |
115,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 지하 | 97.10.18 | 58.21㎡(17.61평)[공급19평] / 주거용 | 34,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 ""심원중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 단독주택 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 노선 및 지하철역(춘의역/7호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. * 사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2021-02-25 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:115,000,000 | |
| 2(갑10) | 2022-07-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑11) | 2023-01-27 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑12) | 2023-05-17 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을9) | 2023-06-09 | 주택임차권(전부) | 어OO | 115,000,000 | 소멸 | 전입:2021.02.10확정:2021.01.22 |
| 6(갑13) | 2025-01-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 115,000,000 | 소멸 | 2025타경31593 |
관련 문서 (PDF)
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