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최종 업데이트: 2026-04-28 14:51
2025타경31739
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달성군 대실역남로 11, 대실역태왕아너스 105동 12층 1205호
(대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 814)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급25평형] |
| 면적 |
토지: 43.16㎡ (13.06평)
건물: 59.99㎡ (18.15평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 대실역남로 11, 대실역태왕아너스 105동 12층 1205호 |
| 소유자 / 채무자 | 이태은 / 이태은 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2026-02-02 |
감정가
352,000,000
최저가
246,400,000
보증금
24,640,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 336,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 15 | 매수인 | 최은하 |
| 차순위 입찰가 | 330,650,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 352,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 246,400,000 |
진행 메모
매각 : 336,000,000 원 (95.45%)
(입찰 15 명,매수인:최은하 / 차순위금액 330,650,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험(주) | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
364,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 12층 | 17.09.27 | 59.988㎡(18.15평)[공급25평] / 주거용 | 211,200,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 대구도시철도2호선 대실역 남측 인근에 위치하는 대실역 태왕아너스 제105동 제12층 제1205호로서, 부근 일대는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. * 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장, 지하철역(대구도시철도 2호선 대실역) 및 간선도로 등이 위치하는 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨. * 본건 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 유사사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 왕복6차선 및 남측으로 왕복4차선의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
☞현황서상 내용 : 해정한 바 빈집임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-12-08 | 소유권이전(매매) | 이OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을4) | 2021-03-17 | 전세권(전부) | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 364,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2021.03.16~2023.03.15전세금반환채권 양도 전: 중소기업은행 |
| 3(갑5) | 2021-03-19 | 이관훈지분전부이전 | 이OO | 0 | 재산분할, 1/2 | |
| 4(갑6) | 2025-11-03 | 임의경매 | 서OOOOOOOO | 364,000,000 | 소멸 | 2025타경31739 |
관련 문서 (PDF)
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