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최종 업데이트: 2026-04-22 15:09
2025타경51540
수원지방법원 안산지원 11계(031-481-1248)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 시흥시 서울대학로 59-69, 배곧테크노밸리 5층 530호
(경기도 시흥시 배곧동 292-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 32.55㎡ (9.85평)
건물: 118.08㎡ (35.72평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 서울대학로 59-69, 배곧테크노밸리 5층 530호 |
| 소유자 / 채무자 | 천정욱 / 천정욱 |
| 채권자 | 부천지구축협 |
| 배당종기일 | 2025-04-28 |
감정가
421,000,000
최저가
206,290,000
보증금
20,629,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 207,050,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 장용진 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-10 | 421,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-21 | 294,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 206,290,000 |
진행 메모
매각 : 207,050,000 원 (49.18%)
(입찰 1 명,매수인:장용진)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.06 / 배당기일 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 손태민 | 점포 5층 530호 |
전입: -
확정: 2025-04-17 배당: 2025-04-24 |
15,000,000
월 1,050,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 5층 | 20.11.20 | 118.08㎡(35.72평) / 지식산업센터 | 252,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로 부근은 지식산업센터, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. * 본건 토지 남동측으로는 노폭 약 30미터 포장도로와 접하고 남서측으로는 노폭 약 20미터 포장도로와 접함.
참고사항
* 지식산업센터로 이용중임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-12-22 | 소유권이전(매매) | 천OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2024-01-15 | 근저당 | 부OOOOOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-01-15 | 근저당 | 부OOOOO | 36,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2025-02-03 | 임의경매 | 부OOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 2025타경51540 |
| 5(갑4) | 2025-04-23 | 가압류 | 중OOOOO | 11,436,290 | 소멸 | 2025카단809499 |
관련 문서 (PDF)
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