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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경32543
인천지방법원 부천지원 10계(032-320-1140)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 원종로120번길 9-3, 대림하이츠 1동 5층 501호
(경기도 부천시 오정구 고강동 337-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급8평형] |
| 면적 |
토지: 14.95㎡ (4.52평)
건물: 24.32㎡ (7.36평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 오정구 원종로120번길 9-3, 대림하이츠 1동 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 최원자 / 최원자 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
138,000,000
최저가
47,334,000
보증금
4,733,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 138,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 96,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 67,620,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-22 | 47,334,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서범진 | 주거용 |
전입: 2024-09-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 정진희 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-29
확정: 2021-11-29 배당: 2023-12-21 |
145,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 16.09.19 | 24.32㎡(7.36평)[공급8평] / 주거용 | 69,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "수주도서관" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임. * 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. * 완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임. * 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-01-24 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:150,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-12-21 | 주택임차권(건물의 전부) | 정OO | 145,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.29확정:2021.11.29 |
| 3(갑7) | 2025-02-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 145,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경32543 |
관련 문서 (PDF)
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