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최종 업데이트: 2026-04-23 06:04
2025타경32660
인천지방법원 부천지원 10계(032-320-1140)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 부천로2번길 49, 에코스마트3 13층 1303호
(경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급6평형] |
| 면적 |
토지: 2.18㎡ (0.66평)
건물: 12.26㎡ (3.71평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 부천로2번길 49, 에코스마트3 13층 1303호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤정섭 / 윤정섭 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
90,000,000
최저가
30,870,000
보증금
3,087,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 44,370,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 이선영 |
| 차순위 입찰가 | 42,434,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-19 | 90,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-17 | 63,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-28 | 44,100,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-11 | 30,870,000 |
진행 메모
매각 : 44,370,000 원 (49.3%)
(입찰 8 명,매수인:이선영 / 차순위금액 42,434,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.04.03 / 배당기일 2026.04.23
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김평강 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-07
확정: 2022-03-16 배당: 2024-04-16 |
82,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 13층 | 14.06.27 | 12.26㎡(3.71평)[공급6평] / 도시형생활주택-원룸형 | 63,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 북동측 인근에 위치한 에코스마트3 제13층 제1303호로서 부근은 근린생활시설, 숙박시설 및 오피스텔, 공동주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "부천역"이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨. * 사각형 토지로서 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 필지 남측 약 6 m 도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-04-07 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | 거래가액:84,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-11-18 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-04-16 | 주택임차권(전부) | 김OO | 82,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.07확정:2022.03.16 |
| 4(갑5) | 2024-04-22 | 가압류 | 주OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2024카단10931 |
| 5(갑6) | 2025-02-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 82,000,000 | 소멸 | 2025타경32660 |
| 6(갑7) | 2025-04-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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