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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경32755
인천지방법원 부천지원 10계(032-320-1140)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 부일로 429, 다온하브 3층 302호
(경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약17평형] |
| 면적 |
토지: 5.76㎡ (1.74평)
건물: 24.99㎡ (7.56평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 부일로 429, 다온하브 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 변호사 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 변호사 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-03 |
감정가
137,000,000
최저가
67,130,000
보증금
6,713,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 137,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 95,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-22 | 67,130,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-27 | 46,991,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김신혜 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-17
확정: 2021-08-30 배당: 2023-10-18 |
132,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 3층 | 05.03.05 | 24.989㎡(7.56평)[계약17평] / 오피스텔 | 82,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 부천역(지하철 1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접 필지 대비 등고 평탄한 7필 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설의 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 왕복5차선의 아스콘포장도로에 접하며, 동측 및 북측으로 각각 8미터 및 6미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 심곡동 458-3, 458-13, 458-14, 458-15, 458-16, 458-17
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-10-08 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:132,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-10-28 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2022-12-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-10-18 | 주택임차권(전부) | 김OO | 132,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.17확정:2021.08.30 |
| 5(갑6) | 2025-02-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 141,580,925 | 소멸 | 2025타경32755 |
관련 문서 (PDF)
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