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최종 업데이트: 2026-04-23 06:06
2025타경32765
인천지방법원 부천지원 10계(032-320-1140)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 사우로9번길 20-10, 중앙캐슬 103동 2층 201호
(경기도 김포시 사우동 107-23)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 32.17㎡ (9.73평)
건물: 47.69㎡ (14.43평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 사우로9번길 20-10, 중앙캐슬 103동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 김명일 / 김명일 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
270,000,000
최저가
132,300,000
보증금
13,230,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 190,130,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 16 | 매수인 | 황대희 |
| 차순위 입찰가 | 182,900,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 270,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 189,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 132,300,000 |
진행 메모
매각 : 190,130,000 원 (70.42%)
(입찰 16 명,매수인:황대희 / 차순위금액 182,900,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.03.26 / 배당기일 2026.04.23
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김충식 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-10
확정: 2021-05-27 배당: 2023-07-18 |
265,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 20.11.20 | 47.69㎡(14.43평) / 주거용 | 162,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 ""사우초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 김포골드라인 ""사우역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. * 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 제1종근린생활시설 및 공동주택 부 지로 이용중입니다. * 북측으로 로폭 약 10미터 내외의 도로에 접하였습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-09-09 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2022-08-10 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-07-18 | 주택임차권(건물의 전부) | 김OO | 265,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.10확정:2021.05.27 |
| 4(갑4) | 2025-03-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 265,000,000 | 소멸 | 2025타경32765 |
관련 문서 (PDF)
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