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최종 업데이트: 2026-04-23 06:07
2025타경32781
인천지방법원 부천지원 10계(032-320-1140)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 신흥로39번길 35, 팰리스타운 104동 5층 503호
(경기도 부천시 원미구 심곡동 352-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 27.80㎡ (8.41평)
건물: 49.99㎡ (15.12평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 신흥로39번길 35, 팰리스타운 104동 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 안영세 / 안영세 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
202,000,000
최저가
69,286,000
보증금
6,928,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 111,156,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 신명주 |
| 차순위 입찰가 | 97,063,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-19 | 202,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-17 | 141,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-28 | 98,980,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-11 | 69,286,000 |
진행 메모
매각 : 111,156,000 원 (55.03%)
(입찰 7 명,매수인:신명주 / 차순위금액 97,063,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.03.27 / 배당기일 2026.04.23
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한정화 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-28
확정: 2021-09-23 배당: 2023-11-03 |
195,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 10.12.08 | 49.99㎡(15.12평)[공급16평] / 주거용 | 101,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. * 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용 중임. * 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로를 이용 중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-11-12 | 소유권이전(매매) | 안OO | 0 | 거래가액:190,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-10-24 | 근저당 | 정OO | 40,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2023-11-03 | 주택임차권(전부) | 한OO | 195,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.28확정:2021.09.23 |
| 4(갑8) | 2023-12-21 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2024-02-22 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2025-03-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 195,000,000 | 소멸 | 2025타경32781 |
관련 문서 (PDF)
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